2402 Rue PERLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 100,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785774526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
79088785774526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 350 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 380 531 $ Poids 85 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 430 834 $ Poids 77 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 052 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 414 057 $ Poids 63 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 806 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +33 482 $ | 468 455 $ Poids 63 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 285 $ Poids 62 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 487 $ Poids 54 % |
| 7 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 739 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 108 796 $ Poids 47 % |
| 8 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 590 457 $ Poids 42 % |
| 9 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 507 625 $ Poids 39 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 700 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 487 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 385 $ Poids 30 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 566 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.