2409 Rue PERLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 97,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785775002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
79088785775002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 411 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −5 166 $ | 371 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 882 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 458 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 704 $ Poids 56 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 663 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 107 326 $ Poids 52 % |
| 6 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 404 143 $ Poids 50 % |
| 7 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 322 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 506 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 578 871 $ Poids 38 % |
| 9 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 712 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 475 656 $ Poids 37 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 845 $ Poids 36 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 495 522 $ Poids 30 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 283 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.