2411 Rue PERLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 131 m² · constr. 2005 · terrain 2 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785775266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
79088785775266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 771 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 714 $ Poids 63 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 970 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 455 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 705 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 667 $ Poids 55 % |
| 6 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 297 $ Poids 55 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 842 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 836 $ Poids 46 % |
| 8 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 565 711 $ Poids 40 % |
| 9 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 757 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 934 $ Poids 36 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 571 496 $ Poids 32 % |
| 11 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 571 062 $ Poids 30 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 551 394 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.