2406 Rue PERLES · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 93,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785775740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
79088785775740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 336 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 352 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 400 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 818 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 436 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 977 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 793 $ Poids 55 % |
| 5 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 728 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 105 429 $ Poids 51 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 699 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 452 322 $ Poids 45 % |
| 7 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 747 $ Poids 43 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 457 052 $ Poids 36 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 553 536 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 397 683 $ Poids 27 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 990 $ Poids 25 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 669 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 340 302 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.