527 Rue AZALEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 155,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 233 100 $ +124.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785782693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
79088785782693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 610 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 402 145 $ Poids 77 % |
| 2 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 659 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 144 $ Poids 63 % |
| 3 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 751 $ Poids 62 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 180 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 553 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 360 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 367 185 $ Poids 50 % |
| 7 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 490 357 $ Poids 45 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 885 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 591 755 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 664 550 $ Poids 43 % |
| 10 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 265 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 547 191 $ Poids 38 % |
| 11 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 995 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 473 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −46 426 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 559 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.