507 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 2 200 $/m² · 161,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5955
Usage
Vente au détail d’équipements et d’accessoires de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785787462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
79088785787462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 330 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 572 734 $ Poids 62 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 960 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 151 $ Poids 56 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 982 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 204 764 $ Poids 53 % |
| 4 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 034 $ Poids 44 % |
| 5 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 366 013 $ Poids 42 % |
| 6 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 420 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 564 821 $ Poids 38 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 821 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 025 $ Poids 36 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 781 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 380 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 68 m · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 314 434 $ Poids 35 % |
| 10 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 579 243 $ Poids 32 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 613 620 $ Poids 27 % |
| 12 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 508 025 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.