227 Rue PETUNIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 209 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785791552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
79088785791552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 407 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 329 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 358 969 $ Poids 89 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 444 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +17 726 $ | 444 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 285 $ Poids 64 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 461 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 464 295 $ Poids 44 % |
| 8 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 224 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 562 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 404 623 $ Poids 40 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 106 757 $ Poids 37 % |
| 11 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 318 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 283 018 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.