517 Rue AZALEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 92 m² · constr. 1992 · terrain 2 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 927,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 173 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785792111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
79088785792111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 278 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 336 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 382 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 527 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 872 $ Poids 63 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 433 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 872 $ Poids 51 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 439 559 $ Poids 41 % |
| 8 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 104 813 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 708 $ Poids 34 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 531 849 $ Poids 33 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 380 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 326 671 $ Poids 29 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 507 801 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.