2731 Rue PARC-COMMERCIAL · Mont-Laurier
Valeur estimée
316 900 $
Autre · 2 205 $/m² · 143,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677 m²
Frontage
40 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
79088785798953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 613 641 $ Poids 70 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 664 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −26 162 $ | 436 697 $ Poids 64 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 011 $ Poids 56 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 499 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 444 299 $ Poids 49 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 846 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 337 821 $ Poids 48 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 326 677 $ Poids 42 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 952 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 182 865 $ Poids 41 % |
| 8 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 481 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 510 734 $ Poids 39 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 451 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 393 $ Poids 32 % |
| 11 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 549 047 $ Poids 31 % |
| 12 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 821 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 406 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.