2436 Rue ARTISANS · Mont-Laurier
Valeur estimée
184 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 525 $/m² · 73,2 m² · constr. 1979 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 67 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785810619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
79088785810619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 177 $ Poids 34 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 124 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 578 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 93 107 $ Poids 19 % |
| 3 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 402 $ Poids 15 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 335 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 305 640 $ Poids 12 % |
| 5 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 295 391 $ Poids 12 % |
| 6 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −700 $ | 136 673 $ Poids 10 % |
| 7 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 753 $ Poids 7 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 337 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 217 323 $ Poids 5 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 353 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 544 $ Poids 3 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 393 537 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.