690 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785811408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79088785811408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 091 $ Poids 49 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 540 969 $ Poids 49 % |
| 3 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 103 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 847 $ Poids 43 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 388 573 $ Poids 30 % |
| 5 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 390 297 $ Poids 28 % |
| 6 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 322 724 $ Poids 26 % |
| 7 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 144 $ Poids 23 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 307 925 $ Poids 20 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 061 $ Poids 17 % |
| 10 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 563 012 $ Poids 16 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 412 053 $ Poids 16 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 288 872 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.