674 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 150,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 263 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785811916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
79088785811916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 794 $ Poids 46 % |
| 2 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 924 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 918 $ Poids 42 % |
| 3 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 967 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 497 657 $ Poids 36 % |
| 4 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 46 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 839 $ Poids 33 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 148 $ Poids 29 % |
| 7 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 916 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 546 $ Poids 25 % |
| 8 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 433 226 $ Poids 24 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 342 818 $ Poids 22 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 298 $ Poids 20 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 549 $ Poids 18 % |
| 12 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 037 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.