712 Chemin MASSY · Mont-Laurier
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 112 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785819452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
79088785819452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 044 $ Poids 36 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 939 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 95 995 $ Poids 35 % |
| 3 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 228 865 $ Poids 32 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 317 574 $ Poids 17 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 935 $ Poids 10 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 692 $ Poids 7 % |
| 7 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −27 573 $ | 373 873 $ Poids 5 % |
| 9 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 625 $ Poids 5 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 652 $ Poids 3 % |
| 12 | 2433, Chemin du 4e-Rang, Mont-Laurier 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 453 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.