2445 Rue ARTISANS · Mont-Laurier
Valeur estimée
323 600 $
Autre · 1 768 $/m² · 183 m² · constr. 1976 · terrain 2 250,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785820045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
79088785820045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-04-10 · 712 m · Vendu 280 000 $ (1 460 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 219 $ Poids 47 % |
| 2 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 882 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 549 127 $ Poids 42 % |
| 3 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 512 $ Poids 39 % |
| 4 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 200 $ Poids 28 % |
| 5 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 824 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 991 $ Poids 26 % |
| 6 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 195 917 $ Poids 19 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 384 $ Poids 18 % |
| 8 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-03-14 · 1.0 km · Vendu 215 219 $ (1 302 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 108 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +21 522 $ | 305 371 $ Poids 12 % |
| 9 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 771 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.