2571 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785821353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
79088785821353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 553 495 $ Poids 54 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 074 $ Poids 47 % |
| 3 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 9 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 46 % |
| 4 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 331 693 $ Poids 39 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 401 376 $ Poids 36 % |
| 6 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 317 930 $ Poids 27 % |
| 8 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 398 417 $ Poids 25 % |
| 9 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 294 610 $ Poids 24 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 312 886 $ Poids 18 % |
| 11 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 539 824 $ Poids 16 % |
| 12 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 040 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.