2574 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 1 689 $/m² · 135,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 83 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785821894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
79088785821894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 579 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 346 700 $ Poids 45 % |
| 3 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 59 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 538 $ Poids 45 % |
| 4 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 124 $ Poids 42 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 411 975 $ Poids 37 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 324 640 $ Poids 28 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 447 $ Poids 28 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 732 $ Poids 27 % |
| 9 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 409 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 414 009 $ Poids 22 % |
| 10 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 550 567 $ Poids 16 % |
| 11 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 516 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 341, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 606 $/m²) 130,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 263 737 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.