2594 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 170 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785822786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
79088785822786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 291 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 95 660 $ Poids 55 % |
| 2 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 321 377 $ Poids 42 % |
| 3 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 111 $ Poids 27 % |
| 4 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 572 $ Poids 23 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 339 093 $ Poids 23 % |
| 6 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 227 913 $ Poids 22 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 372 181 $ Poids 16 % |
| 8 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 209 $ Poids 13 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 395 798 $ Poids 11 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 933 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.