2673 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 144 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785829069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
79088785829069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 237 474 $ Poids 41 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 99 474 $ Poids 41 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 706 $ Poids 38 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 329 163 $ Poids 21 % |
| 5 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 354 837 $ Poids 9 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 710 $ Poids 7 % |
| 7 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −25 603 $ | 388 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 564 $ Poids 5 % |
| 9 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 497 079 $ Poids 5 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 411 542 $ Poids 4 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 242 $ Poids 4 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.