624 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
79088785840781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 859 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 331 879 $ Poids 66 % |
| 2 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 256 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 100 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 588 $ Poids 43 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −23 634 $ | 393 672 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 317 280 $ Poids 29 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 268 941 $ Poids 26 % |
| 8 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 999 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 502 760 $ Poids 21 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 416 292 $ Poids 21 % |
| 10 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 295 $ Poids 20 % |
| 11 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 434 $ Poids 17 % |
| 12 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 240 360 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.