2623 Rue LICORNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785871031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
79088785871031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 837 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 128 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 530 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 991 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 379 205 $ Poids 49 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 296 $ Poids 46 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 798 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 375 879 $ Poids 42 % |
| 6 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 34 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 402 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 468 m · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 538 $ Poids 33 % |
| 9 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 495 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 111 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 192 $ Poids 30 % |
| 11 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 552 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −27 573 $ | 438 519 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.