2634 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 2 289 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 313 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 200 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 74 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785895374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
79088785895374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 336 406 $ Poids 52 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 251 249 $ Poids 51 % |
| 3 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 786 m · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 95 157 $ Poids 49 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 631 $ Poids 31 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 475 $ Poids 23 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 382 935 $ Poids 23 % |
| 7 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 163 $ Poids 17 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 335 $ Poids 15 % |
| 9 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 569 $ Poids 14 % |
| 10 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 344 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 3506, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 670 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 177 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 405 827 $ Poids 11 % |
| 12 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.