2695 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785922085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
79088785922085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −7 945 $ | 247 679 $ Poids 44 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 276 552 $ Poids 30 % |
| 3 | 1070, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 550 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 157 748 $ Poids 30 % |
| 4 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 103 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 932 $ Poids 18 % |
| 6 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 371 $ Poids 14 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 353 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 837 $ Poids 11 % |
| 9 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 226 $ Poids 9 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 433 365 $ Poids 9 % |
| 12 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.