2725 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 3 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785924031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
79088785924031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue des Sources, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 335 $/m²) 97,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 266 582 $ Poids 30 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 298 428 $ Poids 24 % |
| 3 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 430 $ Poids 18 % |
| 4 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 659 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 530 749 $ Poids 15 % |
| 6 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 111 311 $ Poids 14 % |
| 7 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 752 $ Poids 14 % |
| 8 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 120 557 $ Poids 13 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 311 $ Poids 11 % |
| 10 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 379 361 $ Poids 10 % |
| 11 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 278 $ Poids 9 % |
| 12 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 032 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.