2766 Chemin LAC DE LA DAME · Mont-Laurier
Valeur estimée
662 600 $
Autre · constr. 1974 · terrain 1 034 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 000 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 512 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785984502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 600 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
79088785984502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2737, chemin du rang 5 Nord, Mont-Laurier 2025-08-22 · 660 m · Vendu 350 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 44 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 279 331 $ Poids 38 % |
| 3 | 2687, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2025-07-02 · 888 m · Vendu 240 000 $ (1 452 $/m²) 165,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 35 % |
| 4 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 398 810 $ Poids 20 % |
| 5 | , Mont-Laurier 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 55 900 $ Ajust. marché +5 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 080 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 539 753 $ Poids 17 % |
| 7 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 444 065 $ Poids 16 % |
| 8 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 16 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 399 502 $ Poids 16 % |
| 10 | 2479, chemin du 5e Rang Sud, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 88 763 $ (948 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 98 914 $ Poids 15 % |
| 11 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 164 $ Poids 14 % |
| 12 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 585 863 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.