2794 Chemin 5E-RANG NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 123,9 m² · constr. 1955 · terrain 6 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 972,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786023683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
79088786023683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 062 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 952 $ Poids 38 % |
| 2 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 838 m · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 513 $ Poids 18 % |
| 3 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 742 $ Poids 17 % |
| 4 | 330, rue Jacques-De Serres, Mont-Laurier 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 548 $ Poids 15 % |
| 5 | 282, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (4 379 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 574 $ Poids 14 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 482 $ Poids 8 % |
| 7 | 2741, rue des Joncs, Mont-Laurier 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 952 $ Poids 8 % |
| 8 | 2571, Chemin du 5e-Rang, Mont-Laurier 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (2 437 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +61 837 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 2623, rue de la Licorne, Mont-Laurier 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 362 658 $ Poids 3 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 466 613 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 366 $ Poids 3 % |
| 12 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 391 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.