Chemin LAC-DU-CLUB · Mont-Laurier
Valeur estimée
103 700 $
Chalet · 1 276 $/m² · 81,3 m² · constr. 1955 · terrain 7 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 50 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786580309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
79088786580309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 3 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001, chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2025-06-02 · 271 m · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 90 456 $ Poids 38 % |
| 2 | 4375, Chemin des Pionniers, Mont-Laurier 2025-03-31 · 303 m · Vendu 75 485 $ (777 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 111 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 71 906 $ Poids 32 % |
| 3 | 4005-4007, Chemin des Rossignols, Mont-Laurier 2024-05-07 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 917 $/m²) 91,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, chemin du Lac-du-Club, Mont-Laurier 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 061 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 093 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.