225 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Laurier
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 232,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,4 m²
Frontage
111,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794845746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
79088794845746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +76 845 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 048 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.