1272 Montée DUMOUCHEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794980682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
79088794980682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 189 459 $ Poids 19 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 606 783 $ Poids 8 % |
| 3 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 682 $ Poids 7 % |
| 4 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 618 855 $ Poids 4 % |
| 6 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 418 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 138 $ Poids 3 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 704 613 $ Poids 2 % |
| 9 | 1036, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 304 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +57 511 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 676 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 156 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.