1290 Montée DUMOUCHEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
186 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 85,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,5 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794981703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
79088794981703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±133.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 151 981 $ Poids 34 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 490 $ Poids 9 % |
| 3 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 292 $ Poids 7 % |
| 4 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 449 218 $ Poids 7 % |
| 5 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 147 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −674 $ | 126 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 298 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.