334 Montée WILLIAM-YALE · Mont-Laurier
Valeur estimée
247 800 $
Chalet · 2 778 $/m² · 89,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795004150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
79088795004150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±124.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 117 m · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 157 540 $ Poids 87 % |
| 2 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 496 725 $ Poids 36 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 222 $ Poids 23 % |
| 4 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 152 040 $ Poids 14 % |
| 5 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 594 556 $ Poids 11 % |
| 6 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 309 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 459 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 353 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.