2064 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · constr. 2014 · terrain 423 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 300 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 580 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795410168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
79088795410168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 323 144 $ Poids 8 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 6 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 554 539 $ Poids 6 % |
| 4 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 6 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 658 $ Poids 4 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 618 592 $ Poids 3 % |
| 7 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 582 758 $ Poids 3 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 2 % |
| 10 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 535 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 441 807 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.