Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
293 900 $
Autre · constr. 2006 · terrain 432 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 400 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795416120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
79088795416120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 180 $ Poids 16 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 533 859 $ Poids 16 % |
| 3 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 144 $ Poids 16 % |
| 4 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 373 463 $ Poids 14 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 458 $ Poids 10 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 562 358 $ Poids 9 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 596 352 $ Poids 9 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 585 852 $ Poids 8 % |
| 9 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 426 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 911 $ Poids 6 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 518 324 $ Poids 6 % |
| 12 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.