2142 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 700 $
Autre · constr. 1985 · terrain 421 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 200 m²
Frontage
258,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795418197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
79088795418197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 450 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 479 574 $ Poids 24 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 680 $ Poids 23 % |
| 3 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 334 928 $ Poids 21 % |
| 4 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 144 $ Poids 19 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 427 308 $ Poids 15 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 508 808 $ Poids 14 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 312 $ Poids 14 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 553 692 $ Poids 11 % |
| 9 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 385 982 $ Poids 10 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 326 836 $ Poids 10 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 472 124 $ Poids 9 % |
| 12 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 368 680 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.