2152 Chemin 5E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
231 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 426 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 200 m²
Frontage
268,2 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 95 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795511163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
79088795511163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 518 349 $ Poids 33 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 180 $ Poids 32 % |
| 3 | 614-616, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (4 105 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 362 453 $ Poids 30 % |
| 4 | 646, rue des Osmondes, Mont-Laurier 2024-11-14 · 858 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 303 894 $ Poids 23 % |
| 5 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 459 558 $ Poids 22 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 058 $ Poids 21 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 579 672 $ Poids 20 % |
| 8 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 857 $ Poids 16 % |
| 9 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 569 772 $ Poids 16 % |
| 10 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 461 $ Poids 15 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 446 112 $ Poids 14 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 408 974 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.