2271 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 96,6 m² · constr. 2021 · terrain 16 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 200 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795548343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
79088795548343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 907 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 506 $ Poids 61 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 466 735 $ Poids 49 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 670 $ Poids 47 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 650 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 530 147 $ Poids 44 % |
| 6 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 100 674 $ Poids 37 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 612 $ Poids 37 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 471 040 $ Poids 33 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 691 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +18 942 $ | 394 314 $ Poids 29 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 128 $ Poids 25 % |
| 12 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 500 881 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.