2283 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 70,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 87 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795549798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
79088795549798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 893 $ Poids 41 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 546 $ Poids 29 % |
| 3 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 459 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 358 $ Poids 11 % |
| 4 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 822 $ Poids 9 % |
| 5 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 020 $ Poids 8 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −51 956 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 300 769 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −44 182 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 294 035 $ Poids 5 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 72 401 $ Poids 5 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 948 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −55 009 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 335 957 $ Poids 5 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 966 $ Poids 4 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −34 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 898 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.