2270 Chemin 4E-RANG SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 134,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,3 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795558610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
79088795558610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 740 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 539 485 $ Poids 56 % |
| 2 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 745 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 541 803 $ Poids 52 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 448 788 $ Poids 43 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 245 $ Poids 35 % |
| 5 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 336 250 $ Poids 34 % |
| 6 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 938 $ Poids 31 % |
| 7 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 368 073 $ Poids 28 % |
| 8 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 548 028 $ Poids 25 % |
| 9 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 447 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 439 873 $ Poids 23 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 476 $ Poids 18 % |
| 12 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 477 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.