539 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795603184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
79088795603184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 138 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 495 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 151 $ Poids 84 % |
| 3 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 988 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 403 925 $ Poids 62 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 872 $ Poids 56 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 674 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 462 804 $ Poids 54 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 416 815 $ Poids 52 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 749 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 490 754 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 376 249 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 445 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 558 909 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.