530 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 103,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795604841400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
79088795604841400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 52 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 478 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 579 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +5 909 $ | 446 905 $ Poids 70 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 361 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 389 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 937 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 757 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 429 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 797 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 475 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 467 040 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.