534 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 119,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795605944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
79088795605944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 135 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 524 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 427 889 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 180 $ Poids 67 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 883 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 660 $ Poids 52 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 448 894 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 413 $ Poids 49 % |
| 9 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 454 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 329 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 464 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge +13 787 $ | 487 307 $ Poids 46 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 515 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 317 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 532 545 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.