543 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 107,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795606281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
79088795606281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 228 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 556 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 554 $ Poids 78 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 187 $ Poids 71 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 452 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 487 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 809 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +22 386 $ | 416 771 $ Poids 57 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 929 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 507 354 $ Poids 54 % |
| 9 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 731 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 222 $ Poids 46 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 793 $ Poids 41 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 963 $ Poids 41 % |
| 12 | 2401, rue des Jacinthes, Mont-Laurier 2024-12-16 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 442 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 038 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.