541 Rue HORTENSIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 161,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795606781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
79088795606781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 78 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 722 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 209 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 758 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 213 $ Poids 59 % |
| 5 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 341 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 628 106 $ Poids 54 % |
| 6 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 836 m · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 586 456 $ Poids 48 % |
| 7 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 887 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 998 $ Poids 47 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 386 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 107 $ Poids 43 % |
| 9 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 553 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 860 m · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 627 764 $ Poids 32 % |
| 11 | 2399, rue des Perles, Mont-Laurier 2024-10-11 · 868 m · Vendu 480 000 $ (2 920 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 577 259 $ Poids 29 % |
| 12 | 657, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-06-14 · 773 m · Vendu 425 000 $ (2 883 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 539 007 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.