501 Rue IRIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 115,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795609230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
79088795609230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 490 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 517 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 478 $ Poids 69 % |
| 4 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 442 525 $ Poids 65 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 305 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 864 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 711 $ Poids 61 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 920 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 592 $ Poids 58 % |
| 8 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 601 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 434 662 $ Poids 57 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 332 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 480 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 534 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 392 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 509 800 $ Poids 45 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 152 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 326 265 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.