527 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 172 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795613574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
79088795613574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 414 892 $ Poids 68 % |
| 2 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 619 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +3 939 $ | 403 578 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge −27 552 $ | 322 832 $ Poids 39 % |
| 5 | 2375, carré du Moulin-Ouimet, Mont-Laurier 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 601 $/m²) 81,2 m² Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 508 $ Poids 23 % |
| 6 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 694 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 425 671 $ Poids 23 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +422 $ | 86 586 $ Poids 21 % |
| 8 | 325, Rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2024-04-11 · 628 m · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 350 617 $ Poids 20 % |
| 9 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 315 196 $ Poids 20 % |
| 10 | 555, Rue des Iris, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 404 010 $ Poids 18 % |
| 11 | 429, Avenue des Violettes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 889 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 199 $ Poids 16 % |
| 12 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 284 183 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.