530 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 120,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795615394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
79088795615394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 128 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 538 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 801 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 610 $ Poids 72 % |
| 3 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 495 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 545 $ Poids 65 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 489 569 $ Poids 59 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 546 $ Poids 52 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 504 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 459 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 453 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 482 $ Poids 49 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 441 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge +23 634 $ | 498 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 598, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-04-01 · 840 m · Vendu 440 000 $ (3 897 $/m²) 112,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 528 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 271 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 547 617 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.