526 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 95,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795615844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
79088795615844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 413 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 422 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 450 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 883 m · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 364 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 885 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 410 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 545 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 467 370 $ Poids 44 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 470 644 $ Poids 42 % |
| 9 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 797 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 395 $ Poids 35 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 96 813 $ Poids 33 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 411 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 546 668 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.