2385 Rue MICHEL-PREVOST · Mont-Laurier
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 135,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 858,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 193 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795619378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
79088795619378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 5 m · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 142 $ Poids 70 % |
| 2 | 553, rue des Iris, Mont-Laurier 2026-05-29 · 773 m · Vendu 385 000 $ (2 657 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 392 368 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 742 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 456 $ Poids 68 % |
| 4 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 750 m · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 576 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 572 518 $ Poids 60 % |
| 7 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 529 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 576 921 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 459 651 $ Poids 57 % |
| 10 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 662 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 520 874 $ Poids 42 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 382 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 2303, chemin du 5ième Rang Sud, Mont-Laurier 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (3 907 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 292 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 576 586 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.