523 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 875,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 167 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795623043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
79088795623043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 379 596 $ Poids 71 % |
| 2 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 607 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 696 $ Poids 64 % |
| 3 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 420 $ Poids 59 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 359 $ Poids 55 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −30 996 $ | 332 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 429 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 603 $ Poids 38 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 436 300 $ Poids 34 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −422 $ | 89 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 978 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 706 $ Poids 27 % |
| 11 | 2386, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2024-06-26 · 689 m · Vendu 290 000 $ (3 125 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 324 014 $ Poids 24 % |
| 12 | 557, Rue des Hortensias, Mont-Laurier 2024-09-23 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 503 918 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.