515 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 97,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795623973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
79088795623973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 400 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 516 $ Poids 75 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 592 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 436 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 177 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 922 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 467 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −24 108 $ | 352 532 $ Poids 54 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 884 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 397 690 $ Poids 48 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 921 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 683 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 457 220 $ Poids 38 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 93 803 $ Poids 37 % |
| 12 | 520, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-11-20 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 454 481 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.