518 Rue GLAIEULS · Mont-Laurier
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 97,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795624401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
79088795624401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 581, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-04-10 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 527 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 468 943 $ Poids 75 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +5 166 $ | 382 530 $ Poids 58 % |
| 6 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 104 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 511 927 $ Poids 57 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 890 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 621 $ Poids 49 % |
| 8 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 456 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 986 $ Poids 41 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2024-12-05 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 237 $ Poids 40 % |
| 11 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 417 624 $ Poids 37 % |
| 12 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 101 158 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.